中指研究院发文称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为1万2692元／平方米（人民币，下同），环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。
和讯网报导，内核城市中，上海二手房价格已连续三个月上涨。新房方面，五月百城新建住宅均价为1万7156元／平方米，环比上涨0.16%，同比上涨2.03%，新房价格延续结构性微涨态势。
分梯队看，二手住宅方面，5月一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.15%、0.34%、0.38%，一线城市环比跌幅较上月收窄0.01个百分点，其中上海保持上涨，环比上涨0.13%，深圳微跌0.04%，价格修复较明显，二线及三四线城市环比跌幅较上月收窄0.17、0.16个百分点。同比方面，一线、二线及三四线城市分别下跌7.32%、8.54%、7.74%。从涨跌城市个数看，12个城市环比上涨，87个城市环比下跌，一个城市环比持平。
从成交量来看，根据中指数据，5月(截至27日)，重点20城二手房成交量为12.5万套，同比增长23.2%，市场热度持续性强于往年同期。其中，5月截至27日，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.4万、2.3万套，同比分别增长20%，26%，同时上海将二手房收购试点扩大至全部中心城区，市场化收购形成的定价机制有助于稳定老旧房屋估值。
新建住宅方面，5月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.26%，同比上涨5.54%，其中深圳、上海、广州环比分别上涨0.48%、0.44%、0.19%。