曾志伟、曾宝仪卖荃湾豪宅投资独到 买旧楼曾大赚2780万港元

73岁香港艺人曾志伟与女儿曾宝仪名下公司，近日出售位于荃湾半山的住宅物业「宝云汇」，以1240万元(港币，下同，约158.7万美元)成交，持有超过10年后转手，获利约90万元，物业升值约8%。

综合香港01媒体报导，根据土地注册处数据，成交物业为荃湾荃锦公路98号宝云汇第7座高楼层A室，实用面积约1107平方呎，为三房一套房格局，交易内容包括3个车位，成交价为1240万元，折合实用呎价约1万1201元。

数据显示，该物业由中太管理有限公司持有，公司登记董事包括曾志伟、曾宝仪及李爱华。该公司2012年以1080万元购入上述单位及1个车位，其后于2015年再向发展商购入另外2个车位，成交价合共70万元，因此单位连3个车位的总购入成本约1150万元。

以此次成交价计算，扣除当年购入成本后，帐面获利约90万元，持有期间超过10年，物业升值约8%。

报导指出，宝云汇近期平均成交呎价约1万0680元。近3个月屋苑录得5宗成交，目前市场仍有三房单位放售，开价约798万至1300万元，呎价介于1万1192元至1万2623元之间。

曾志伟与曾宝仪过去曾有多宗物业投资纪录。其中，父女两人2002年以公司名义斥资420万元购入九龙何文田界限街一栋地下旧楼物业，持有19年后，于2021年由恒和珠宝收购作重建用途，成交价3200万元，帐面获利2780万元，物业升值约6.6倍。

除了上述交易外，曾志伟亦曾持有西贡清水湾彩涛别墅。数据显示，他于1988年以约403万元购入该物业，持有32年后于2020年以约1亿元出售，帐面获利约9597万元，物业升值约24倍，为其历年较受关注的房地产交易之一。

曾志伟近年除演艺工作外，也长期投入房地产投资，曾宝仪则与父亲共同持有部分物业资产，相关交易多以公司名义进行。此次出售宝云汇住宅，是父女近年公开数据中最新一宗住宅物业交易。