非法占据3年… 恒大许家印19亿伦敦豪宅 他竟是「受益人」

中国恒大集团创办人许家印近年深陷巨额债务与诈欺风波，随着该集团破产资不抵债，其转移至海外的资产动向引发全球关注。最新消息指出，登记在许家印前妻丁玉梅名下、位于英国伦敦骑士桥的一栋顶级豪宅，因涉及跨国司法冻结而无法处置，这栋全英国最昂贵的住宅，如今竟被一名瑞典籍游民「非法占据」门廊长达三年，成为这场豪门破产风暴中的另类焦点。

综合媒体报导，全案最新司法进度显示，许家印已于2026年4月承认欺诈、滥用资金等多项罪名，目前正等候判刑。由于该豪宅登记在具有加拿大公民身分的丁玉梅名下，受到多国司法部门冻结令保护，清盘人暂时无法直接将其出售或变现，让这栋房产的未来充满变量。

这栋位于海德公园旁的豪宅共七层楼、45间房，内部配备116扇防弹玻璃窗与室内恒温泳池。2020年1月，许家印与好友联手以2.1亿英镑（约2.78亿美元、18.9亿人民币）购入，创下英国单一住宅最高交易纪录。然而，许家人与债权人如今都未能入住，反而是58岁的瑞典裔前科技记者安德斯（Anders Fernstedt）成为第一批「受益者」。他因车祸撞伤脊椎且工作不顺，最终流落街头。

根据英国法律，「非法占据住宅内部」属刑事犯罪，但安德斯「钻空」仅用雨伞在门廊搭建简单帐篷与爱犬同住，未进入「住宅内部」；安德斯在此摆满书籍、花卉与玩具，日常便在门前阅读、晒太阳。由于他始终未闯入建筑物内部，也未造成任何破坏，原屋主与清算方亦未实际使用，警方及邻居至今都无法将其驱离。根据当地法规，若他持续占领门廊满10年且无人维权，甚至有权申请变更产权。

媒体痛批，这起荒谬的景象讽刺许家印处心积虑转移资产的手段。调查显示，丁玉梅在全球拥有总值高达2.85亿美元的众多物业，包含温哥华港景豪公寓及伦敦33套高档住宅，目前均在法庭冻结令与清盘人的追讨攻防中。

许家印在2021年爆发危机后，一边在前端演戏宣称负责，丁玉梅则在后端通过离岸公司转移高达60亿美元资产，并在2023年完成「技术性离婚」资产切割。如今恶果显现，巨额资产虽在海外冰封，却阻碍了债权人的追讨之路。