抢救民调…李在明加码供应23万户住宅 遏止首都圈高房价

南韩首都圈房价飙涨不停，截至8月初，首尔公寓价格已创下连续79周上涨的纪录，导致总统李在明民调跌至上任以来新低，在20几岁民众之间的支持更只有27.9%。为遏止首都圈的房价涨势，南韩政府13日宣布大规模的住宅供给与制度改革方案，预计在去年底设置的2030年前新建135万户住宅目标之上，再加码供应超过23万户住宅，展现稳定房市的强烈决心。

南韩土交通部公布扩大住宅供应并稳定租赁与买卖市场的全面方案，聚焦于首尔及首都圈等高需求地区，包括在新指定的公共住宅区供应10万户住宅，涵盖首尔江西区的1000户，以及京畿道南杨州区的2万1700户与广州区的4500户。

当局也将通过加速开发公有地、解除部分绿带限制、允许非住宅用地转换为住宅用地，以及松绑军事设施保护区规范等多管齐下方式扩增土地供给。

为了让新屋尽快落成，政府更推出快速审查模式，目标将宣布地点到动工的时间从68个月大幅缩减至37个月，提早动工的计划还能获得额外的税务、金融与监管诱因。

李在明13日表示，南韩的社会资源长期集中于房地产，已经成为威胁国民生活的问题，必须整体调整供给、税制、金融等政策，让任何人都能实现拥有自己房子的梦想。

李在明13日在青瓦台主持首席幕僚会议时谈到房地产议题，他表示，房地产是南韩内核问题，对社会几乎所有领域都产生重大影响，「社会资源长期过度集中于房地产，加剧两极化与不平等，且房地产泡沫已到了不能再放任不管的程度。」

李在明直言，对于威胁国民生活、国家未来，犹如定时炸弹般的房地产问题，必须集中投入所有可运用的手段与能力加以解决；且因全体国民几乎都与房地产存在直接或间接利害关系，必须缜密调整供给、税制、金融等整体政策，使市场恢复正常，并持续稳健推动居住稳定。

李在明点出，目前最大问题就是供给政策，自2022年以来一直处于供给不足的状况，各项许可大幅减少，开工量也大幅下滑。李在明指示，各项许可程序应尽可能缩短，住宅用地也不要受既有管制束缚，「如有必要，即使修改法律与制度，也应大胆确保土地并展开供给」。

李在明表示，政府将集中一切所能做的最大努力，让国民享有更稳定的居住环境，让任何人都能逐步实现拥有自己房子的梦想。