比名牌包还便宜 山东乳山「195平米复式房」1万元起拍

山东威海一套「复式195平米70年大产权」房近日在京东资产交易平台拍卖，起拍价仅为10088元（人民币，下同）。拍卖公司工作人员表示，该房产为住宅房拍卖，非「法拍房」，可随时过户，若无人竞价，或可万元捡漏。截至4月19日，该房屋拍卖页面显示仍在延时竞价中，已发生57次出价，价格升至15688元。另有二手房交易App显示，该房屋所在小区4月挂牌均价为1612元/平方米。

据极目新闻报导，4月7日，河北凡亮拍卖有限公司在京东资产交易平台上发布竞拍公告称，定于4月18日10时至4月19日10时止（延时除外），对位于山东威海乳山的一处「稀缺上下复式」房产进行公开拍卖。标的描述为「195平方米、精装修、5室3厅、70年大产权」，并注明「步梯房、无供暖无产权纠纷、不存在交付困难等问题」。起拍价10088元，保证金2万元，加价幅度100元或其整倍数。

公告显示，该套房屋的拍卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。本次竞价会采用网络竞价、增价竞拍方式。该房屋无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功，本次竞拍活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，如果有人出价即循环延时，延时5分钟。买家需承担不动产交易中心买卖双方产生的全部税费。

根据该套房屋的不动产权证，标的物位于山东威海乳山市银滩海之梦，第6层（总层6层），权利类型为「国有建设用地使用权/房屋所有权」，权利性质为「出让/市场化商品房」，用途为「城镇住宅用地/住宅」，登记建筑面积97.94平方米，国有建设用地使用权至2072年8月5日。

京东拍卖在线客服人员表示，该标的若保证金高于成交价，需先支付全款，订单完成后退还保证金；若低于成交价，则保证金自动抵扣成交款项。

河北凡亮拍卖有限公司相关工作人员表示，该房产为住宅房拍卖，非「法拍房」，可随时过户，「这个房是个上下两层的复式房，上面一层是送的」。对于起拍价为何仅1万元，其表示「起拍价都是这样」，并坦言若无人竞争或出价不高，买方确实可能以1万多元的价格拍下该房屋。

此拍卖信息被报导后在社交平台引发热议。有网友说这价格比一个名牌包还便宜，很适合买来做为度假小屋。有网友则认为，这套房看来是低价捡漏，但隐患也很明显，步梯顶楼无集中供暖，冬天取暖成本高；所谓大面积多为赠送，再次交易时可能不被认可产权；加上当地二手房存量大，拍下后基本很难转手；且法拍需承担全部税费，实际总花费可能比竞拍价高不少。但适合身体健康，小年轻，爬楼不成问题。