陕西男签约买34楼 2年后交屋却只盖到32层 咋回事？

13年前签下购房合同、等了两年交屋，等来的却是一栋「不存在的楼层」。陕西男子沈先生2017年接到交房通知时，赶到西安查看，才被告知整栋楼只盖到32层，合同中约定的「34层3401」根本不存在；他申请退款、追讨至今，首付款仍未拿回。

每日经济新闻报导，沈先生回忆，2013年2月，他在西安市三桥街道「加贝花园」购买一套房屋，合同明确标注为「12幢B单元34层3401」，总价23万余元(约3.4万美元)，并依约分期付款。当时开发商表示项目虽「五证不全」，但之后会补齐并可办理房产证，他便先后支付定金与首笔房款后返回北京工作。此后项目建设进度缓慢，多次停工，原订2015年交房也未能实现。

直到2017年夏天，沈先生接到开发商通知称楼已封顶、可交房。他赶到现场才得知，该楼实际只建至32层，原本购买的34层房屋并不存在。对方提出两种方案：一是退款，二是改为购买32层房源。沈先生表示愿意改购，但数月后再联系时，被告知房源已无，只能转为申请退款。

然而退款并未顺利进行。「之后每隔两三个月我就问一次，对方一直说没有钱、再等等。」沈先生说，多次催讨下，对方仅于2020年退还2万元、2022年再退5万元，之后便难以联系。

报导指出，此后沈先生通过仲裁及法院申请追讨剩余款项及利息，相关调解结果亦未履行，案件进入强制运行程序，但未能实际运行到位。至今，仍有部分款项未追回。

对于纠纷，开发商方面相关人员表示，项目原计划建至34层，但因手续问题最终仅建到32层，「不是33层、34层不符合规画，整栋楼都不符合规画」，并称公司目前经营困难，正计划转让土地以解决资金问题，已与沈先生沟通希望其「再等几个月」。

沈先生表示，从得知「 没有房」至今，首付款本金都未能全部退还，更别说违约金和十几年资金使用的利息了。