读卖新闻引述消息人士报导，日本政府正在研拟创建数据库，以便统一掌握与管理外国人在日本持有的不动产状况，且有意在2027年度激活这个数据库。
报导指出，日相高市早苗已于11月4日责成相关阁员了解外国人取得日本土地的方式与相关目前状况。而日本政府希望使相关实况更加透明，接着评估修改外国人取得土地的规范。
而这个数据库将使用数字厅建置的不动产基础登记（Base registry）数据库。日本内阁官房与法务省相关部会已开始评估。
而创建的数据库，预想会搜罗公寓等不动产登记资讯，以及森林、农地、国土利用计划法规定的大规模土地交易，还有国境离岛与防卫相关设施等区域周边，另外也包含重要土地调查与规制法规范的重要土地等。
目前，取得日本农地时，需要登记取得者的国籍，不过购买公寓等不动产则不须申报国籍。相关流程与手续也因不动产的种类而异。日本政府希望通过建置数据库，统一申报项目等。另外，日本官方也计划要求森林与大规模的重要土地交易案，申报法人主要股东，以及董事成员国籍等资讯。
日本政府希望不动产持有状态更加透明的背景是，部分人士担忧「外国人大量收购日本土地」、「水源地遭收购并抽取地下水」等。另外，也有批评意见认为，外国人以投机目的购买房地产，推升日本的公寓房价。
近年来，日本已成为台湾人海外置产的首选国家。根据日本国土交通省最新调查，今年上半年在东京23区购买新建公寓的海外买家中，台湾人以192件高居第一，数量远超过其他国家。这一趋势背后，反映了台湾人对日本房地产的高度兴趣。
目前，居住在日本以外的外国人，若取得日本的不动产，依现今的「外汇与外国贸易法」（外国为替与外国贸易法），若是投资等目的，没有义务申报。