美国天王夫妻碧昂丝（Beyoncé）与Jay-Z传出将利用一项被称为「富豪专用漏洞」的英国规划条款，在英国乡间打造一座超豪华庄园。
据悉，两人已买下位于科茨沃尔德（Cotswolds）、占地58英亩（约1940坪）的土地，准备兴建专属豪宅。该地目前只有一栋破旧小屋，旁边还有一座长满藻类的湖泊，但已获准兴建一栋7房豪宅。
这项开发案之所以能过关，是因为符合英国政府「国家规划政策框架」中的一项特殊豁免条款，即便在一般情况下会被拒绝的乡村地区，只要建筑设计达到「卓越品质、真正杰出，并反映最高建筑标准」，仍可获准兴建新住宅。由于需要投入数百万英镑才能达到门槛，这项条款也被外界戏称为「有钱人条款（rich person clause）」。
该地位于牛津郡，早在2021年就已取得规划许可，但一直未动工。之后土地连同建筑许可一并以750万英镑（约1千万美元）对外出售，如今已售出，买家被认为正是44岁的歌手碧昂丝，以及56岁、饶舌天王Jay-Z。
房仲数据形容这块土地「独一无二」，并指出：「新宅基地位于一条蜿蜒穿越美丽乡间的长车道尽头，通往宛如童话般的林中湖泊。车道入口就在热门村庄边缘，距离名人最爱的Soho Farmhouse也不远。」
数据中也提到，获准兴建的将是一栋大型现代风格住宅，部分结构将悬挑于自家湖泊之上，室内空间尺度惊人、采光极佳，并可饱览壮丽的乡村景色，「无论位置或规划许可都无可匹敌」。目前碧昂丝与 Jay-Z 以及孩子们定居加州，但近年来已多次造访该地区，显示对英国乡间生活相当向往。