赶在房市传统旺季「金九银十」到来前，上海住建委等多部门25日发布房地产新政，自26日起再松绑住房限购，在公积金、房贷利率与房产税则全面优化调整，降低购屋成本。
专家认为，新政策回应市场期待，缓解观望和焦虑情绪，且多方面给购房者得到实惠，释放置业需求，进一步巩固上海稳中向好的房市。
21世纪经济报导指，在住房限购，通知明确两点内容：一是符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，涵盖新建商品房与二手房；二是对成年单身人士按居民家庭运行，沪籍居民外环内限购两套；非沪籍居民若连续缴纳社保或个税满一年，外环外不限套数；满三年则外环内可购一套。
多位专家表示，限购调整将释放购买力，充分启动上海外环外的交易热度。
公积金方面，通知提高贷款额度，购买二星级及以上新建绿色建筑住房的缴存人最高贷款额上浮15%，首套由人民币160万元(约22.3万美元)升至184万元，多子女家庭达216万元，二套由130万元增至149.5万元；可提取本人及配偶公积金支付首付款，且不影响贷款额度。
个人住房信贷方面，银行不再区分首套与二套房贷利率。中国商报提到，人民银行上海总部同日亦发布通知，调整商业性住房贷款利率定价机制，减轻居民利息负担。房产税方面，非沪籍居民首套住房暂免征税，第二套及以上按人均60平方公尺免税，2025年1月1日起施行。
据新加坡联合早报报导，今年是上海首次优化房地产政策。去年5月、9月已缩短非沪籍居民购房社保年限，并降低首套房首付比率；北京8月初也放宽限购。