湖南省长沙县北山镇的抗日名将李默庵故居北山书屋，近日在第三次拍卖中以1595万元（人民币，下同，约224万美元）成交，相比第二次的成交价2913万元，此次成交价几近腰斩。
潇湘晨报报导，据阿里资产平台公开的信息显示，北山书屋此前曾两次上拍并成交，第二次成交价高达2913万元，而此次成交价较之前几乎被削减一半。在本次拍卖中，起拍价为990万元，共有五人参与竞标，经过121次出价，最终以1595万元成交。
北山书屋之所以具有如此高价值，是因为它是抗日名将李默庵将军的故居，建于1928年，拥有百年公馆两栋和独立产权庭院，房产证建筑面积1507.31平方米，土地面积5470.20平方米。作为长沙县保存最完整的民国建筑之一，北山书屋融合了自然人文景观，现已转型为文化休闲空间。
据了解，北山书屋目前由湖南华圣书院教育投资有限公司持有100%股权，并于2005年被列入长沙市级文物保护单位。此前，北山书屋的商业运营活动主要以提供预约打卡、餐饮服务，以及承接聚会、娱乐团建等活动为主，2019年更被美团收录，成为当地瞩目的旅游景点之一。
这场拍卖引人瞩目的另一原因，是因为拍卖标的物的重要性和价值，以及背后的历史文化背景。不仅如此，北山书屋的拍卖也受到了限制，竞拍者需符合特定资格标准，且拍卖后对文物的保护和合法使用也有相应规定，追求保育和合法经营的双重目标。