中国五矿集团下属地产平台五矿地产近日宣布从港交所私有化退市，另一家中国民企上坤地产则因年报「难产」被强制摘牌。今年以来，已有首创巨大、大悦城地产、北京建设、 中泛控股和上坤地产等多家房企宣布从港交所退市。分析认为在房市不振下，短期内还会有更多上市房企退市。
据中国自媒体西安地产不完全统计，从2023年4月新力控股集团退市开始，截止2025年10月24日，已经有25家上市房企退市，其中A股13家、港股12家。再加上已经官宣私有化退市的五矿地产、大悦城地产，以及27日开始强制退市的上坤地产，这意味着有29家上市房企已经确定退市。其中，不乏世茂、阳光城、中南、蓝光、泰禾等曾经的千亿房企、中国TOP20房企。
中国房产调研机构中指研究院统计，今年以来从港股退市的中国房企分为两类：一类是主动私有化退市，包括首创巨大、大悦城地产、北京建设和五矿地产，主要原因是业绩承压、市值较小、失去了融资平台价值，且增加上市地位的运营和维护成本；另一类是被动退市，连续停牌超过18个月，触发了港交所退市条件，比如银城国际控股、中泛控股和上坤地产等。
界面新闻报导，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，系列退市事件折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。在市场调整和企业发展的双重影响下，部分企业以多种形式加速出清。从资本市场的角度来看，一些股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市的操作。
然而，目前仍有许多房企在自救，比如金科通过司法重整和引入战略投资人的方式解决了债务问题，通过司法重整，引入战略投资；融创则通过债务重组和聚焦内核业务来维持上市地位，积极推进境内外债务重组，境内154亿元债务完成重组；境外95.5亿美元债以债转股为内核方案获得支持。
从市场角度来看，过往因注册制、上市标准灵活与国际资本聚集地而成为中国房企上市首选地的港交所，随着中国AI科技发展，加上中国官方有意调整，港股现在成为科技股的温床。比如深度聚焦中国内核科技资产及AI产业链的恒生科技指数ETF20日规模达443.91亿港元，较年初激增214.16亿港元，凸显科技题材正成为当前拉动港股的主要动力。