杭州亿元别墅半年下沉22公分没法住 找到元凶也没用…

杭州一名章女士前些年为了家人生活方便，将小区里相邻的三栋排屋都买了下来，包括装修共花了上亿元（人民币，下同）。但从去年开始，房屋空调全部断裂，自来水管、雨水管也断了，房子甚至出现倾斜及大面积沉降，有的地方沉降高度达22公分，根本无法住人。据了解，房屋出现下沉的原因是隔壁小区建案施工，对方虽承认错误，并承诺赔偿，但好几个月过去了，问题仍未解决。

根据都市频道、小强热线浙江科教报导，住在杭州汇宇和庭的章女士，前些年买下小区内三栋相邻的排屋，并进行装修，「每栋买下买是2000多万，总共是6000至7000万，三栋装修一共是4000多万。1号楼是我们的，2号楼是公公婆婆的，3号楼是我女儿的」。

他们在这里住了六年多，一直都没有什么问题，但从去年开始，房屋出现大面积沉降，不但管道断裂，连房子都出现倾斜。章女士说，「瓶子放着倾斜很明显，这两根柱子都断裂了，墙体也开裂了，我女儿的这栋踢脚线全部沉下去了，原来的台阶沉降太厉害，开发商给我们加了两个台阶，沉降22公分」。

房子住得好好的，怎么会突然出问题？章女士向小区物业求助，后来发现是隔壁小区施工，导致章女士家三栋排屋下沉，现在一家人只能住在外面。

据了解，离章女士家一墙之隔的小区叫做「赋江南府」，是一个在建的排屋楼盘，赋江南府所处的地块，目前由杭州新枫置业开发建设。章女士说，她曾找过这家公司，对方也承认，是他们的施工造成了章女士家里三栋房子下沉。

从杭州新枫置业公司给出的分析报告上可看到，房屋是自然下沉，原因是他们在做地下室基坑的时候，因为空间效应，引起庭院内回填土沉降，造成局部给水管破损；庭院沉降可能引起室外管道、管路破裂，可能造成空调室外系统运行问题。章女士所在的这栋房子为后期加建建筑，地基承载力较弱，所以沉降比较明显。

章女士手里有一份去年12月由杭州市萧山区新塘街道城建办和萧山区质监站共同出具的会议纪要，里面明确要求，由房产公司在去年12月16日，开展空调维修工作，尽量在一个月之内完工，12月8日起，由房产公司组织庭院维修勘察，并空调维修完工后15日内，完成庭院修复。另外关于房屋沉降造成的室内损失，由房产公司委托双方认同的评估单位进行评估。但章女士说：「房地产公司认为他们没法来维修，评估出来多少金额，让我自己维修。我说也可以，但是到现在没来评估也没来赔钱。」

杭州汇宇和庭物业的周经理说明：「我们一直和对方的施工单位对接，从去年开始，针对1幢的院子动工修复，但是公共区域目前还没有来修复。」

赋江南府项目部相关负责人王先生回应，称相关情况都已经跟主管部门汇报过了，而且都定期开专题会汇报。针对章女士指控「多次反馈、多次提醒、多次沟通，房产公司就是不理」，王先生解释，「具体过程很复杂，主管部门在协调」。

针对此案，浙江兴长律师事务所律师钦日曦表示，会议纪要上有政府的盖章，章女士可以通过诉讼途径，强制完成评估以及其他过程。听了律师的建议，章女士说，接下来不排除通过法律途径维权。