中国一线城市4月房市成交量大增，北京及上海4月成交量分别年增15%及22%，尤其上海房价止跌特征初现，中原地产公司预估，一线城市的回暖将传导到二、三线城市，房市将呈现量升价稳及温和修复特征。
第一财经指出，今年「金三银四」期间，中国一、二线城市房地产市场交出了一份不同以往的成绩单。以上海为代表的内核城市二手房成交明显回升，价格止跌特征初现，市场情绪在悄然变化。
第一财经报导，北京4月二手住房成交量1.79万套，年增幅15%；深圳则由新房带动，一、二手住宅合计成交量9044套，月增15%，主要来自改善型需求；广州二手房4月成交量1万套，年增4.8%。
上海4月二手房共计成交2万8742套，较去年同期成长22.3%，且高于2019年4月的2万7080套，创近十年来4月单月成交套数的最高纪录。
报导认为，整体来看，中国一线及内核二线城市均呈现不同程度回暖，但路径分化明显：上海以二手房修复为主，北京稳步改善，深圳由新房带动，广州受政策调整影响，杭州则以结构性改善为特征。
中指研究院数据显示，4月中国百城新建住宅均价为每平方公尺1万7129元（人民币，下同，约2508美元），月增0.08%，年增2.18%；二手住宅均价为每平方公尺1万2733元，月减0.46%，年减8.34%。
展望后市，中指研究院预计，在「好房子」带动下，5月中国内核城市新房市场将维持量价平稳；二手房市场则可能因入学需求减弱而出现成交回落，价格维持小幅波动。
近期包括高盛、摩根大通在内的国际投行释放对中国房市的正面信号。上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这类机构更多是从资本市场角度判断周期、切换机会，其趋势性判断具一定参考价值。卢文曦认为，一线城市的回暖或将对二线、三、四线城市形成传导，但在当前市场格局下，传导路径和强度仍有待进一步观察。
但安居客上海指出，本轮市场修复不意味着上行周期重启，在「房住不炒」主基调下，市场仍将呈现「量升价稳、温和修复」特征。