拷贝「胖东来」？河南免费接送孩子的「神仙物业」撑不住了

河南郑州新郑市金秋乐园小区物业伟兴物业，每日免费接送业主子女上下学，还开设免费作业辅导班，被称为「神仙物业」；日前因入驻三个月来物业费收缴率过低、公共水电及设施维修成本持续攀升，长期亏损难以为继，发布撤场通知，大象新闻报导，消息一出，引发业主群起挽留。

据媒体此前报导，伟兴物业入驻金秋乐园小区后，凭借一系列超预期服务在网络上暴红；物业不仅每日免费接送业主子女上下学，还聘请持有教师资格证的老师，在社区开设免费作业辅导班。配合高考季，更推出「考上本科免一年、211免两年、985免三年物业费」的激励政策，另请专业教练与护士为居民提供免费健身及健康服务，因此被网友称为「别人家的神仙物业」。

然而，据撤场公告显示，该公司入驻三个多月来，全小区1550户业主中仅有百余户正常缴纳物业费。尽管收费标准已低至每平方公尺1元人民币，长期垫付的公共水电费与设施维修成本，仍让企业财务压力全面失控。通知落款日期为6月28日，并盖有河南伟兴物业服务有限公司公章，公司同时承诺若提前退场，已收取的剩余物业费将全额退还。

小区业主李女士（化姓）表示，伟兴物业服务3个月来深获业主认可，包括修复荒废多年的喷泉、打通孩子入学便利信道、设置图书室与免费辅导室等，六一儿童节还为300多名儿童准备礼物。但收费时许多业主拒缴，如今物业真要撤场，不少人后悔，正发起连署挽留，据称已有85%业主签字，愿意补缴物业费。物业方也表示，园内教室、桌椅、书籍及添置的垃圾桶、路灯等设施都将留下，不会带走。

报导指出，7日，记者联系伟兴物业一名工作人员，对方表示不负责该小区业务，需请示领导，截至发稿前未获回电。金秋乐园小区所属的龙湖街道物业办工作人员则表示，此前已有业主反映此事，社区正在协调处理。

对此，有业内专家指出，物业管理本质上属市场化商业行为，而非慈善公益。伟兴物业试图拷贝「胖东来」式的利他经营逻辑，出发点虽佳，但在缺乏稳定资金回流与契约精神的社区环境中，高成本的「超值服务」反而加速企业陷入财务困境。