云南名城大理民宿2026年暑假入住率大幅下滑，不带空调的大床房低至50元一晚仍难满房；与此同时，传统跟团游订单同比暴跌五成，新疆、宁夏等热门线路遇冷。业内人士指出，游客需求正从标准化观光转向个性化订制，传统旅游模式面临深度洗牌。
中新周刊报导，大理古城民宿行业渠道商罗真表示，今年「一房难求」的盛况已难再现，往年暑假热门网红民宿房价可达平日两、三倍，入住率普遍在80%左右；而今年多数民宿仍有空房，涨幅仅一倍左右，入住率能到50%已属不错。
据大理官方统计，截至2025年底，全州正常经营民宿达7007家，床位10.32万张，总量暴增引发同质化与恶性竞争。
经营民宿三年的若若感受尤为明显。往年7月15日进入真正旺季后常常满房，今年当天入住率仅10%。她所在小区逾百家民宿普遍遭遇「断崖式」下跌，连邻近民宿老板也摸不清缘由。
若若回忆，2023年入行时同小区民宿数量尚少，靠先发优势盈利，但去年起新开民宿激增，装修风格趋于多元，价格却持续走低。如今大理古城里，不含空调、含早餐的大床房最低50元一晚，有从业者感叹「这个价格连一杯精品手冲咖啡都买不到」。
若若的民宿走中等定价，暑假原价五百多元，如今每天虽有上百人询价，成交却仅一、两单，甚至被消费者质疑「定价太高」。即便是位于内核景区双廊、装修投入数百万元的高端民宿，暑期也不敢大幅提价，以维持基本运营。
报导指出，民宿遇冷并非孤例，宁夏麦草国际旅行社负责人陈刚透露，今年不少旅行社为争夺团队订单甚至愿意「直接砍半报价」，暑期传统跟团游订单量同比暴跌50%。宁夏多数旅游景区经营规模不及往年，大部分四钻酒店房价仅两百多元一晚；新疆的普通景区接待量也出现大幅下滑，仅少数头部景区受影响较小。
《2025—2030年中国跟团游行业市场分析及发展前景预测报告》显示，2026年跟团游市场最显著特征是消费逻辑转变——游客需求正从标准化观光全面转向个性化深度体验，「小团化「「订制化「产品正快速挤占传统大团市场份额。中国旅游研究院调查数据也显示，2025年传统包价团队旅游市场份额进一步下降，而专注订制游、小众市场的专业旅行服务商业绩反而增长。
为应对转型压力，陈刚近期赴杭州参加新媒体培训；他观察到，近两年兴起的新型旅游服务公司多依靠社交媒体内容引流，针对细分客群推出6人团或12人团等小团产品，主理人多为年轻人，善于提供情绪价值，部分机构年营收已达数亿元。
他印象最深的是新疆「旱地拔葱」项目，从科普适合拔葱的区域到手把手教学，吸引大量年轻游客慕名前往。陈刚总结道:「不是没人旅游了，只是没人再找传统旅行社了。」
因为民宿供给大增、同质化竞争激烈，加上游客需求转变，热门网红民宿不再一房难求，即使50元一晚也难拉高入住率。 截至2025年底，大理全州正常经营民宿达7007家、床位10.32万张，供给暴增使价格被压低，也让大量民宿陷入空房与恶性竞争。 因游客更重视个性化与深度体验，传统大团吸引力下降，宁夏等地订单同比暴跌50%。部分旅行社转做新媒体引流，改推6人团、12人团等小团产品。精华 FAQ