莫斯科时报与俄罗斯独立媒体Meduza 30日报导，俄罗斯已故反对派运动人士纳瓦尼的盟友公布一项调查，指控乌克兰克里米亚半岛南部海岸兴建了一座为俄罗斯总统普亭打造的豪华宅邸，估计造价约100亿卢布（约1.2亿美元）
纳瓦尼创立的「反贪腐基金会」（FBK）指出，位于克里米亚阿亚角（Cape Aya）的建筑工程，在俄罗斯2014年兼并克里米亚后仍持续进行，完工后规模远远超过该地原有的建筑群。该处地产于2007年由时任乌克兰总理亚努科维奇（Viktor Yanukovych）家族购入，曾被乌克兰媒体称为「亚努科维奇的度假别墅」，亚努科维奇在担任总统期间否认自己或亲属与该开发案有任何关联。
俄罗斯2014年并吞克里米亚半岛后的塞凡堡（Sevastopol）州长梅尼亚伊洛（Sergey Menyaylo）曾表示，俄罗斯当局计划接管该房产的所有权；根据先前报导，该资产最终被纳入俄罗斯总统财产管理局名下。
纳瓦尼的盟友指出，这处房产后来通过一个与尤里．科瓦尔丘克（Yury Kovalchuk）及其子鲍里斯（Boris Kovalchuk）相关的公司网络取得控制权。两人普遍被视为普亭内核圈成员，而所有权结构与此前在其他被认定与普亭相关的房产中发现的模式也如出一辙。
FBK的调查引用技术文档指出，该建案须由负责普亭维安的俄罗斯联邦警卫局（Federal Protective Service）监督，相关承包商亦与其他据称供普亭使用的地点有所关联。FBK并公布平面图，显示主建筑内设有一座面积233平方公尺的大厅，摆放可容纳20人的餐桌。还有一间面积154平方公尺的卧室，附设50平方公尺的大理石浴室与按摩浴缸，另有一间面积183平方公尺的卧室。
此外，建筑内还包括一处设有多间办公室的私人医疗诊所、一座配备游泳池与冷冻疗法舱的水疗中心、电影院、撞球室，以及酒窖。整个园区另设一栋独立建筑，内有贵宾公寓与可俯瞰海景的屋顶花园。
Photos of Putin's new palace in Crimea. There's a private operating room with equipment for colonoscopy and mechanical ventilation
— Beefeater (@Beefeater_Fella) 2025年12月30日
The Russian Anti-Corruption Foundation estimates the cost of building the palace at around 10 billion rubles. It is located on Cape Aya.
Initially,… pic.twitter.com/586DunYaEM
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FBK并未透露相关文档的取得方式，克里姆林宫则尚未立即回应相关指控。不过，《新报》（Novaya Gazeta）早在2021年就曾报导此处与普亭亲信有所关联，并将其称为「科瓦尔丘克的度假别墅」。试图进入该地点的记者在检查哨遭一名身穿便服的男子拦下，被问及正在兴建的是什么、里面住的是谁时，他只简单回应：「普亭。」另一名建筑工人透露，这座住宅正是为俄罗斯总统兴建。