炒房不如炒股？李在明「低于市价」求售名下公寓

南韩打房先打到总统？南韩总统府表示，总统李在明及第一夫人金惠景已通过不动产仲介公司，开始兜售名下位于京畿道城南市盆唐区的公寓，借此展现稳定房市的承诺。这座公寓卖价已证实为29亿韩元（约201万美元），低于当前市价。

李在明和金惠景1998年以3.6亿韩元买下这座164平方公尺的独户公寓，至今已拥有这座公寓近30年。根据朝鲜日报调查，李在明在邻近不动产仲介公司以29亿韩元兜售这座房地产，略低于目前31亿至32亿韩元的开价。

朝鲜日报报导，这座公寓目前由一名房客居住，李在明开始兜售后买家旋即出现，预计很快就会签约。

总统府消息人士说：「李在明总统决定寻找买家，似乎是因为认为继续拥有这座公寓较不利…他似乎认为把出售房屋的收入拿来投资指数股票型基金（ETF）或其他金融投资，创造的经济效益较大。」

南韩政府近日推行一连串「房市正常化」政策，不仅资本利得税加重措施预计于今年5月上路，另外，新屋主在购房后头2年，必须实际居住，限制「全租投资」（杠杆买房）的情况，李在明率先以低于市值的价格，将自己名下不动产挂牌出售，起到政策示范作用。 

青瓦台发言人姜由桢说明：「这原本是以入住为目的购买的住宅，但总统为了展现房市正常化的决心，决定将其出售。」

首尔的房价持续居高不下，冲击总统李在明的支持率，因为涌入首尔寻找工作的年轻人抱怨没有能力在首尔安居。南韩不动产委员会（REB）指出，首尔的公寓价格已连52周上涨。尽管历任政府都曾试图通过收紧贷款规则来打房，但房价依旧攀高。

反观南韩股市2月连破两道重要关口，2月25日冲破6000点大关，距离站上5000点仅相隔一个月，而且股市总市值也超越法国，成为全球第九大市场。Kospi指数今年来已上涨49.69%，延续去年76%的涨势。