
加拿大总理卡尼宣布成立新的联邦政府机构,专门负责推动平价住宅。卡尼的目标是在未来十年加快住宅营建的速度。
卡尼周日(14日)表示,新成立的「Build Canada Homes」(加拿大住宅建设局)初步行动之一,是要在联邦土地上兴建4,000户工厂预制的模块化房屋。
根据一名官员在记者会上的说法,新的机构将拥有总额130亿加币(94亿美元)的资金可用于多项措施,包括为平价住宅建商提供财务支持。此外,新机构也将管理规模15亿加币的基金,用于保护可能遭重新开发的现有出租住宅。政府同时预留10亿加币用于「支持性与过渡性住宅」,以协助很有可能落入无家可归的民众。
卡尼表示:「我们正面临住房危机」,「必须要全力投入才能摆脱这样的情势。」
加拿大的居住成本正不断上升,在许多地区,租金与房价的涨幅远超过民众所得的增幅,导致住房负担能力恶化。加拿大面临房屋供给短缺,原因是数十年来建屋不足与移民潮。卡尼如今采用二次大战后的策略,当年政府为返乡退伍军人及其家庭大量兴建可负担的「起步房」(又称简易宅)。卡尼在今年稍早竞选期间,曾承诺加拿大住宅建设局最终将协助把每年营建的房屋数量提高一倍至约50万户。
根据加拿大房地产协会数据,尽管房价从2022年以来已有所回落,但加拿大7月基准房价为68.87万加币(近50万美元),较五年前上涨21%,
为增加平价住宅的供给,加拿大住宅建设局将动用政府的土地组合,其中包括「加拿大公共土地银行」名下的 88处适合住宅开发的联邦地产。
加拿大政府在新闻稿中表示,「可负担」的定义是「不超过税前所得收入的30%」。