7企业243轮竞价 广州「马场地块」拍出236亿创纪录

众所瞩目的广州市中心的「马场地块」25日成功出让，历经七家企业、243轮、持续近九个小时的激烈竞价，最终由广州越诚达有限公司（广州越秀集团全资子公司）以总价236.0365亿（人民币，下同）竞得，折合住宅成交楼面地价8.55万／平方米，竞价次数、楼面地价均创广州土地拍卖纪录。

中新社报导，广州市天河区马场（一期）地块位于广州CBD（中央商务区）内核区，地处珠江新城、琶洲CBD、广州国际金融城的几何中心，数十年前曾为经营性赛马赛事用地。赛马场停止运营后，该地块逐渐转为汽车、家居、餐饮等经营场所。

广州马场地块于1月23日挂网，出让起始价186.4365亿，折合住宅楼面地价6.322万／平方米。2月25日竞价，竞争异常激烈，出现一分多钟报价刷新八轮。经243轮竞价（每次2000万或其倍数），至晚上19时终于得出结果，住宅成交楼面地价列广州历年第一。此次竞价也让房地产业界嗅到一些春意。

根据规画，马场地块将立足「国际商都消费地．人民文体新客厅」的总体定位。数据显示，2025年广州总价3000万以上新房成交395套，其中5000万至1亿级住宅成交107套，同比激增123%，购买力厚度与增长势头强劲。

报导称，当下广州顶级改善型住房产品供应偏紧，此次马场地块出让精准对接高净值人群需求，将承接广州乃至大湾区购房者对资产配置与品质生活的升级需求，进一步优化广州高端住宅分布格局。