尽管新加坡政府连番祭出严苛打房措施，已抑制一些外国买家涌入，但仍难以压抑火热房市，凸显在这个房屋自有率高达91%的国家，民众根深柢固的房产投资文化。
新加坡著名豪宅区里峇峇利的36层公寓大厦新建案，8月一个周末就狂卖出近九成户数，约900多户，尽管建案预计四年后才会完工，仍吸引买家抢购。该预售建案户型有一至四房，售价120万到350万新加坡币（约92万至270万美元），卖点包括河畔景观、50公尺游泳池和健身房等。
为抑制房价飙涨，星国房地产交易税已是全球数一数二高，虽已令外国人却步，仍未吓退本国买家。去年，房地产涨价3.9%，前年涨6.8%。
新加坡民众热中于投资房产，房屋自有率高达91%，因为打从60年前建国之初，政府就推动各种政策鼓励国民购屋，理由是拥有归属感才能保卫国家。此后，新加坡政治稳定和经济强劲成长吸引了富裕外国人置产。先是1970年代来自印尼的移民，接着是来自亚洲与欧美移民，尤其是中国买家。
外资涌入加上婴儿潮世代将大量储蓄投资房地产，星国过去20年来平均房价飙涨逾150%，政府试图通过提高交易成本来浇熄需求。
2011年，政府在既有1%至3%的印花税上加征「额外买家印花税」（ABSD）。起初本国人民在第三次及之后的购屋需缴纳3%的ABSD，而外国人则需缴纳10%。但随着房价续涨，政府也不断提高税率。如今，外国人购买房产都须缴纳60%的ABSD，而本国人购买第二套房屋则须缴20%，第三套以上为30%。
房地产业者ERA运行总裁林尤金（音译）说：「这抑制了外国需求，我们最近很少看到外国人买房子。」他说，两年前，外国买家主要来自中国、印尼、马来西亚或印度。
过去两年美国人超越了中国人，成为星国房产最大外国买家，占比多达50%。同时，富裕新加坡人正借用家人名义购买第二、第三套房产，规避高税率。