湖北武汉市民桂女士在网络拍卖平台以52万元(人民币，下同，约7.5万美元)竞得一套房产，事后却发现拍卖页面所示产权证已失效，且房屋在竞拍前已完成过户，导致她需额外承担近3万元税费。因不满资讯落差与房屋状况，桂女士拒付尾款并要求退还5万元(约7200美元)保证金，与拍卖公司对簿公堂。一审法院认定其构成悔拍，仅判拍卖公司退还5000元保证金(约720美元)，桂女士目前已提起上诉。
综合大风新闻报导，桂女士于2025年5月在阿里拍卖平台参与竞标，由鼎耀拍卖（深圳）有限公司上架的房产标示产权证为2021年核发。经60轮竞价，她于5月20日以52.63万元得标。然而在办理过户时才发现，该产权证已因5月8日完成转移登记而失效，房屋早已转手他人。她指出，拍卖公司未主动揭露此重大变更，影响竞拍判断。
产权资讯变动也直接影响税费计算。原本依2021年持有时间已满两年可免征增值税，但因实际转手时间仅12天，导致桂女士需额外支付约2.63万元增值税及附加费，合计近3万元。此外，她实地看房后发现房屋存在渗水、墙面发霉、装修老化等问题，认为实况与页面展示落差较大，因此决定终止交易。
法院审理认为，房屋虽有老化但未构成重大结构瑕疵，且拍卖页面已提供照片并标注以现况为准，桂女士未事先看房需自行承担风险。针对产权争议，法院认定房屋可正常过户，无实质障碍，但拍卖公司确实存在使用旧证、资讯标注不清的瑕疵。最终判决桂女士承担90%责任，拍卖公司承担10%，退还5000元保证金，其余诉求驳回。
法律人士指出，产权在拍卖前已变更属关键资讯，依法应主动揭露，否则可能构成重大资讯不实。一审仅判拍卖公司承担10%责任恐偏低，建议上诉争取改判。同时提醒，参与网拍房产应自行查找最新产权与税费资讯，并实地看房与保存证据，以降低交易风险。